Name: Maison avec vie de plain pied - Doué la Fontaine
SKU: 37280
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

273 000 €

107 m² / 2 178 m²

5 pièces

L'Adresse Doué

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A VENDRE DOUE LA FONTAINE Cette maison des années 1970 a tout pour séduire : une véritable vie de plain?pied, un accès PMR, et un charme indéniable dès l'entrée. La pièce de vie de 30 m² avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons repas. Avec 4 chambres, dont 3 au rez?de?chaussée, chacun trouve facilement son espace. A l'étage, la suite parentale offre un cocon intime, et les combles aménageables laissent libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? tout est possible. Le sous?sol complet ajoute encore du potentiel et du rangement. A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 2170 m², entièrement close, soigneusement arborée et paysagée, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Le hangar de plus de 60 m² est un vrai atout : parfait pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules. Et pour les amateurs de patrimoine, la cave cathédrale, typique du secteur, apporte un charme unique. Une maison fonctionnelle, pleine de possibilités, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder. 273 000 euros FAI Honoraires charge acquéreur* DPE : F (301) GES : F (83) Référence : 37280 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37280
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr