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HD Menuiserie

à Saint-Jean-De-Lier

287 000 €

211 m² / 2 157 m²

6 pièces

L'agence Des Dunes

Nos partenaires locaux

Votre expert menuisier

HD Menuiserie : expert en menuiserie intérieure et extérieure, qualité et sur-mesure garantis.

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À seulement quelques minutes du centre de Gamarde-les-Bains et de Montfort-en-Chalosse, L’Agence des Dunes, vous propose une ferme rénovée des années 1850, alliant authenticité et modernité. Nichée sur un terrain de 2 157 m2 sans voisinage immédiat, cette propriété de 211 m2 est un véritable coup de cœur pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces.
Découvrez un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée dotée d’un dressing, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, une buanderie, un salon chaleureux et un coin bibliothèque pour les moments de détente. Trois chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace créatif, ainsi qu’une quatrième chambre avec dressing et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, une grande grange abrite une partie technique équipée d’une pompe à chaleur, un garage spacieux et un bûcher. Le terrain, arboré et verdoyant, offre une intimité préservée, tout en étant à seulement 1,7 km du centre de Gamarde-les-Bains et 2,5 km de Montfort-en-Chalosse. Cette ferme rénovée, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif (gîte, chambres d’hôtes).
L’Agence des Dunes, votre partenaire immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la visite et l’acquisition de ce bien.

Référence: 24
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2022

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée Gamarde-les-Bains L’Agence des Dunes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ferme rénovée Gamarde-les-Bains L’Agence des Dunes

287 000 €