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SAS VITRERIE CHARTIER

à Saint-Vincent-De-Boisset

Cozynergy

à Toulouse

49 500 €

56 m² / 5 738 m²

2 pièces

Stéphane Goutaudier Immoblier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier vitrier

Portes - Fenêtres - Volets/roulants - Stores - Porte de Garage - Portails - Vérandas - Pergolas - Vitrerie etc...

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Votre entreprise familiale

Installations & Entretiens de Piscines Spas, Saunas & Bains nordiques - Terrasses, Enrobés Enrochements, Assainissement

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Roanne Diagnostics propose son expertise en matière de diagnostics immobiliers pour vous accompagner dans chaque projet

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EXCLUSIVITÉ à ROANNE :
Très grand F2 (anciennement F3) de 56,61 m2 habitables (Loi Carrez), au 6ème et dernier étage d’une petite résidence fermée, avec ascenseur et de très beaux espaces verts très agréables et au calme, il comprendun double-séjour de 24,80 m2, une cuisine séparée, une salle de bains de 4,54 m2, un WC séparé, et un balcon avec des vues superbes sur la ville et sur La Loire. Cave individuelle et parking extérieur. Menuiseries en PVC récentes avec volets roulants électriques. Chauffage central au gaz de ville.
PROCHE DES BORDS DE LA LOIRE. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT.
DPE du 12.08.25 : 293/E - GES : 64/E
Nombre de lots principaux : 48 - Nombre de lots secondaires : 90.
Provisions de charges mensuelles : 215 € / mois, avec régularisation annuelle.
PRIX : 49 500 € Frais d'agence Inclus, dont 10 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX hors frais d'agence : 45 000 €.
Contact : Stéphane GOUTAUDIER - [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 138. Charges de copropriété : 2580 €.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement F2 de 56,61 m2, lumineux, avec balcon et vues dégagées, au calme.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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49 500 €