Propriété rénovée avec piscine et vue dégagée, environnement privilégié à Vienne-en-Val

A l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception située à Vienne-en-Val incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et sérénité. Dès l'arrivée, une allée traversant une pinède vous plonge dans une atmosphère confidentielle, où le calme et le charme opèrent immédiatement. La maison dévoile ensuite une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux, où salon et salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite avec salle de bains (douche), offrant un confort de vie appréciable au quotidien, complétée par un cellier discret et fonctionnel. A l'étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres aux ambiances soignées, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit à la fois intime et raffiné. Le sous-sol complet, parfaitement aménagé, vient enrichir les prestations avec de multiples espaces : chambre indépendante, salle d'eau, cave, zone de stockage et grand garage. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété bénéficie d'équipements performants : toiture neuve, pompe à chaleur air/eau, insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, le lieu prend toute sa dimension : piscine chauffée (8x4), terrain de pétanque et surtout une vue dominante dégagée sur les champs, offrant un panorama rare et apaisant. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de nature et de prestations de qualité. Le prix de vente est de 470 000 euros (honoraires charge vendeur) Classe énergétique de catégorie B (63kWh/m² annuels) et indice GES de catégorie A, ce qui représente très peu d'émissions de gaz à effet de serre (3Kg CO?/m²/an). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.