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T3 rénové de standing - terrasse et jardin privatif - proche gare et centre-ville
— Dinard 35800 —
Nos partenaires locaux
A SAISIR : Dans une résidence de standing avec ascenseur, à seulement 150 m du marché et à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové de 71.64 m² (loi Carrez), alliant confort, luminosité et espace extérieur. Ce bien vous séduit par : Une cuisine équipée neuve (jamais servie), ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 45 m² . Un havre de paix en ville ! Deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne Une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente Un agencement fonctionnel : entrée avec placards, cellier, WC séparé, cave privative Possibilité d'acquérir un garage fermé dans l'immeuble (renseignements au sein e l'agence) Emplacement idéal : Quartier de la gare, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville et de son marché ainsi que l'accès à pied à la plage de Saint Enogat. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visitez sans tarder ce bien alliant praticité et cadre de vie agréable. Prix FAI : 492 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Référence: 35007
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 rénové de standing - terrasse et jardin privatif - proche gare et centre-ville
492 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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