Maison de village - ideal habitation secondaire

Idéalement située au calme, au cœur d’un charmant village, cette maison se trouve à seulement 20 km de Saint-Mihiel, 25 km de Bar-le-Duc et 10 km de la gare TGV Meuse (Paris en 55 minutes). Elle constitue un cadre parfait pour une résidence secondaire. L’ensemble développe une surface habitable actuelle d’environ 99 m2.

Avec : de plain-pied : entrée, deux pièces, cuisine, salle d'eau avec WC, cellier. Grenier sur l'ensemble, grange et atelier. Le bien est chauffé par un poêle à bois dans la cuisine. Terrain attenant à l'arrière, en nature de terrasse et jardin. Le tout sur 3 ares 14 ca. Honoraires à la charge du vendeur.

Classes énergie E et climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Détail de l'annonce ci-dessous :
De Plain-pied :
- Entrée (1,70 m2) : sol carrelage
- Deux pièces (24,30 + 23,46 m2) : sol carrelage et pavés anciens, cheminée lorraine, puits de lumière
- Cuisine (44,09 m2) : sol carrelage, poêle à bois, évier sur meuble, porte-fenêtre avec accès terrasse et jardin
- Salle d'eau avec WC (5,80 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, toilettes sèches, douche, VMC
- Cellier (3,80 m2) : sol carrelage, chauffe-eau électrique
- Garage / atelier (75 m2) : sol dalle béton
- Grenier sur l'ensemble (140 m2) éventuellement aménageable

Taxe foncière : 333€ / an (2025)
Terrain attenant à l’arrière, composé d’une terrasse et d’un jardin d’agrément, sur une superficie totale de 3 ares 14 centiares.
Les menuiseries sont en bois.
Aucuns travaux à prévoir sur l'installation individuelle d'assainissement.
Idéal pour un projet de rénovation ou résidence secondaire avec charme et dépendances exploitables.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr