Marseille 9eme - appartement t2 - dernier etage lumineux et calme - quartier dromel

A vendre en exclusivité au coeur du Quartier Drômel, dans un immeuble récent et sécurisé à 2 pas du métro/tram et des commerces, agréable Appartement T2 cocooning en dernier étage par ascenseur, en parfait état, bénéficiant d'une grande terrasse de 20m² au calme absolu et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement T2 de 45m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité (expo sud) et sa décoration sobre et contemporaine. Situé au quatrième et dernier étage, le bien baigné de lumière se compose d'une entrée desservant en étoile une pièce de vie, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce principale bien agencée accueille un coin séjour, un coin salle à manger et une petite cuisine équipée ; 2 baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud et dominant un agréable jardin intérieur. Cet espace extérieur sans réel vis-à-vis et au calme vous offrira des moments de détente agréables. Cet appartement est complété par une place de stationnement privative en sous-sol (taille PMR). Idéalement situé au sein du très bien desservi Quartier Drômel, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports (métro et tram) et des grands axes de circulation (accès direct aux autoroutes et tunnels). La petite copropriété (29 appartements ? 76 lots au total) est calme, conviviale et bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement. Idéal pour un premier achat ou investissement. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 105 euros. Taxe Foncière : 1 413 euros. DPE : C/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1190 euros.