.Maison T6 de plain-pied au calme avec dépendances - 2 km de Bessières, 4km de Buzet-sur-Tarn. Idéal habita

Située dans un environnement calme et verdoyant à 2 Km de Bessières et 4 Km de Buzet sur tarn, cette villa T6 de plain pied de construction traditionnelle sur une parcelle de terrain de 2500 m2 avec piscine et garage de 62 m2 offre de nombreuses possibilités.
La maison a été construite en 2002 avec des matériaux de qualité (construction traditionnelle) sur la base d'une maison T6 ( 5 chambres de 10 à 12 m2) de 123 m2 avec un garage de 27 m2 ( transformé en cellier). très lumineuse dans l'ensemble.
Des prestations de qualité :
- placards dans toutes les pièces
- moustiquaires à chaque fenêtre
-volets roulants aluminium aux baies vitrées
- volets bois en très bon état aux fenêtres
- système de protection (alarme) dans toutes les pièces y compris le garage indépendant.
Une véranda 'chauffée' de 37 m2 se situe à l'arrière de la maison et communique avec le jardin;
L'isolation est particulièrement performante (DPE C limite B..)et le chauffage électrique a été complété par un poêle à bois.
Plusieurs extensions réalisées en 2012 ( travaux de second oeuvre à finaliser) donnent à l'ensemble un potentiel global de 250 m2 pouvant convenir à de nombreux projets :
- un cabinet médical ou un studio indépendant de 33m2
- un autre espace avec entrée indépendante de 33 m2 peut également être aménagé pour une activité libérale à domicile ( médical, kinésie, esthétique...)
- un garage de 62 m2 en charpente traditionnelle avec fosse mécanique pour les amateurs ou collectionneurs 'de belles mécaniques'.

Un carport ( 10 mètres de profondeur par 4,5 mètres de largeur) relie l'habitation principale au garage.
Au niveau extérieur, le jardin de 2000 m2 bien entretenu accueille un espace piscine ( liner et pompe récents) sécurisé ainsi qu'un abri de jardin;
Une terrasse de 70 m2 fait la liaison entre l'habitation principale et les espaces verts.
Un bien rare sur le secteur à venir découvrir !!!
Idéal pour un projet d'habitation principale avec cabinet médical ou activité indépendante (esthéticienne...), studio indépendant, chambre d'hôtes...
Pour toute demande d'informations ou planification de visite, merci de nous joindre en priorité par téléphone au numéro indiqué [Coordonnées masquées] du lundi au samedi de 9h à 19h . Si occupé,rappel garanti dans la journée.
Honoraires de conseils et commercialisation à charge vendeur inclus dans le prix de vente.
DPE : C (113KWh/m2/an)
GES: A (4kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1820 euros par an indexées aux abonnements 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).