Appartement 3/4 Pièces avec Balcon

Appartement STRASBOURG CRONENBOURG Place Saint-Antoine Grand 3/4 pièces 83 m2 Balcon avec vue dégagée
IMMODEM vous propose ce bel appartement rénové et lumineux de 83 m2, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence privée datant de 1958, bien entretenue et entourée d'espaces verts.
En excellent état général, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récente et moderne avec de nombreux rangements d'une surface de 14,7 m2, d'une loggia de 3 m2, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de 29 m2 salon/salle à manger avec accès à un balcon avec vue dégagée et sans vis à vis.
L'espace nuit comprend un couloir desservant deux chambres de 15,5 m2 et 12 m2, un WC séparé suspendu, ainsi qu'une salle d'eau de 5,8 m2 récemment rénovée avec douche à l'italienne.
Une mansarde/espace de rangement fermé de 5 m2 au grenier complète ce bien.
Les plus de l'appartement :

Chauffage collectif raccordé à une centrale (avec répartiteur individuel)
Très lumineux, avec vue dégagée exposition sud-ouest
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts)
Fibre optique
Rénovations récentes (cuisine et salle d'eau)

Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble : 80 € / mois.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours  - Nombre de lots : 120
Taxe foncière : 1 131 € / an Charges de copropriété annuelles : environ 3 000 € (chauffage inclus)
Prix de commercialisation : 238 000 € honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,5 % TTC, soit 8 000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 230 000 €
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