A VENDRE Charmante maison avec vue sur le château Caen

Idéalement située au pied du château, cette ravissante maison de 47 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur ce monument d'exception. Elle se compose : d'une agréable pièce de vie, au premier étage, d'une chambre, d'un petit espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau, au deuxième étage, d'une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire. Ce bien, plein de charme et de caractère, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout rare : une vue directe sur le château, pour un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Maison vendue libre de toute occupation. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr