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SUPERBE T3 DE 52M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX, AVEC ESPACES VERT, VUE DÉGAGÉE, TRANQUILLITÉ GARANTIE !
6min à pied du tramway T5 arrêts 'Lycée Jean Paul Sartre'.
Plusieurs bus à proximité immédiate.
Situé à Bron dans une copropriété sécurisée sans travaux à prévoir et espaces vert garantissant la tranquillité, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage (sans ascenseur):
Cet appartement comprend:
Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 28m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin de la copropriété des deux côtés.
Vous profiterez d'un balcon côté salon avec une vue dégagée.
Un calme absolu, une vue dégagée, copropriété sécurisée.
2 chambres au fond de l'appartement de chaque côté:
Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme.
Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Parking / stationnement collectif sécurisé dans la résidence avec barrière automatique.
Une cave en sous sol
DÉTAILS TECHNIQUES:
TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' & 'Rebufer')
DPE: D/C
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle , parfaitement entretenue.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .
TRAMWAY T5 'LYCÉE JP SARTRE' à 6MIN À PIED.
COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 189 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-926
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
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DPE: D/C
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COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
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Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Référence: VA5483-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 52 m² à Bron
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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