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Cozynergy

à Toulouse

Ferme à 5 minutes du bourg

Name: Ferme à 5 minutes du bourg
SKU: 86387958
Price: 246200 EUR
Availability: InStock

— Guipavas 29490 —

246 200 €

83 m² / 1 459 m²

5 pièces

Ar Vro Immobilier

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Ar Vro Immobilier vous présente cette nouvelle maison située en campagne mais à 5 minutes en voiture du bourg de Guipavas et de ses commodités.

Laisser vous charmer par cette ferme rénovée en 2008.

Vous trouverez au rez de chaussée la cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur le jardin.
A ce niveau vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage : 3 chambres et un WC indépendant.

Deux dépendances sont accolées à la maison ce qui vous offre un potentiel d'extension de plus de 70 m² !

Ce bien possède une troisième dépendance, le tout sur un terrain d'environ 1500 m².

Cadre d'exception, le calme de la campagne aux portes de la ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Référence: 86387958
Honoraires d'agence de 4.77% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr