Name: T1 Roanne ! Idéal investisseur ou 1er achat
SKU: 12342AG
Price: 43000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

SAS VITRERIE CHARTIER

à Saint-Vincent-De-Boisset

43 000 €

26 m²

1 pièce

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GINET Immobilier vous propose à la vente ce T1 idéalement situé à Roanne, à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Situé au 4ème étage avec balcon, cet appartement est actuellement loué en meublé 298 euros hors charges, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat. Le logement sera libre fin septembre, laissant également la possibilité d'y établir votre résidence principale.

Vous bénéficierez en complément d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts rares et appréciés.

Double opportunité : investissement ou habitation !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 80 91 50 61.
Copropriété de 80 lots - dont 24 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2520 euros.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.

Référence: 12342AG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 210 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2023

Coûts annuels estimés : 390 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr