Name: Vente Appartement 3 pièces de 73m² - 94500 Champigny-sur-Marne
SKU: 55266
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

249 000 €

72 m²

3 pièces

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Casavo vous propose à la vente cet bel appartement traversant, de 72.54 m², localisé Avenue du Général de Gaulle, Champigny-sur-Marne, dans le quartier du parc du Tremblay.
Ce bien se situe dans un immeuble de 1964, sécurisé par un digicod et un interphone, au 5 ème étage sur 7, avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, exposé sud ouest, d'une cuisine indépendante, exposée sud est, toute équipée et de sa loggia, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.
Double vitrage pour les fenêtres, agrémentées de stores électrique.
Une cave et une place de parking extérieur, complètent cet appartement.
RER D à 10 minutes à pieds.
Proche de tous commerces, parc du Tremblay à 5 minutes à pieds.
DPE actuellement en E, travaux d'isolation en cours sur l'immeuble, DPE B garantit à la fin du chantier, prévu fin mai 2026.
Chauffage au gaz, chaudière individuelle récente.
Taxe foncière : 1520€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Référence: 55266
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

Date du DPE : 18/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Tremblay champigny-sur-marne achat appartement champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr