À LA VENTE EN EXCLUSIVITE un havre de paix à l'Est du centre-ville de TOULON - Maison familiale de 130 m², studio intégré à l'ha

Name: À LA VENTE EN EXCLUSIVITE un havre de paix à l'Est du centre-ville de TOULON - Maison familiale de 130 m², studio intégré à l'ha
SKU: 02ON-EOC-OLP
Price: 589000 EUR
Availability: InStock

— Toulon 83100 —

589 000 €

130 m² / 865 m²

6 pièces

ORPI Agence Cabanis - Toulon Centre Ville

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Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 130 m² sur 865 m² de terrain, offrant un cadre de vie privilégié.
Superbe pièce de vie lumineuse avec salon (insert bois, climatisation), salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Côté nuit : 3 belles chambres et salle d'eau.
Atout majeur : un studio attenant, facilement transformable en espace totalement indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une piscine 10x5, de nombreux stationnements et d'annexes (douche extérieure, cuisine d'été à aménager, atelier).
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé avec accès rapide aux axes Est et Ouest sans nuisances.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Référence agence : 5695

Référence: 02ON-EOC-OLP
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr