Name: Maison de charme 130 m2 avec jardin de 1105 m2, garage et dé
SKU: 19_1335
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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220 000 €

130 m² / 1 105 m²

6 pièces

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À quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 130 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 1105 m2, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous apprécierez la chaleureuse pièce de vie composée d'une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses, dont une couverte, invitent à profiter pleinement du jardin arboré traversé par un cours d'eau, apportant une atmosphère bucolique rare sur le secteur.
Garage, dépendances et espaces de rangement complètent ce bien fonctionnel et entretenu.
Les + : * environnement calme et naturel * terrain clos et arboré * proximité des commodités * poêle à granulés * garage et dépendances * cadre de vie recherché.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 19_1335
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr