Locaux/Biens immobiliers

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette opportunité rare!
Implantez votre activité dans ce local commercial d'environ 50 m²
Idéalement situé au cœur d'une galerie dynamique à Salles-sur-Mer, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité et d'un accès rapide depuis une 2 x 2 voies.
Ce bien offre un cadre parfait pour développer de nombreuses activités (hors alimentaire).

Les atouts:
Emplacement attractif et facilement accessible.
Environnement commercial porteur.
Surface optimisée, prête à exploiter.
Idéal pour lancement ou développement d'activité.

Conditions financières:
Prix de cession (public) : 45 000 € TTC (36 000 € HT)
Prix net vendeur: 40 000 TTC (32 000 € HT)
Honoraires d' agence : 5 000 € TTC (4 000 € HT)

BAIL À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
SALLES-SUR-MER

45 000 € TTC
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 40 000 € hors honoraires d'agence et 10.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
50 M²
1 PIÈCE
NORD
Loyer annuel: 21 396€ HT
Charges annuelles: 1 500€ HT
Taxe foncière: 700€
Informations complémentaires:
Copropriété: lot n°3
Bail à céder : reprise du droit au bail dans les conditions
actuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
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