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Maison mitoyenne,loft,appartement de 75m2 2 pieces a vendre allinges (74)299000€
— Allinges 74200 —
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PROPRIÉTÉ AU STYLE LOFT,MAISON MITOYENNE, RARE SUR LE MARCHÉ A ALLINGES
Idéalement située au cœur d'Allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines.
Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d'espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau équipée d'un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu'un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé.
À l'étage, l'espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L'ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Exposition plein sud – ensoleillement optimal
Volumes ouverts – esprit loft affirmé
Cuisine contemporaine équipée
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Chambre avec salle d'eau et chauffage au sol
Garage fermé et buanderie
Extérieur agréable et sans vis-à-vis
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Transports, écoles et commerces à proximité immédiate.
À quelques minutes du lac Léman, 7 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes de Genève.
Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques
Bien coup de cœur – disponibilité limitée
Contactez-nous pour une visite privée et exclusive
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952226
Idéalement située au cœur d'Allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines.
Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d'espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau équipée d'un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu'un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé.
À l'étage, l'espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L'ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Exposition plein sud – ensoleillement optimal
Volumes ouverts – esprit loft affirmé
Cuisine contemporaine équipée
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Chambre avec salle d'eau et chauffage au sol
Garage fermé et buanderie
Extérieur agréable et sans vis-à-vis
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Transports, écoles et commerces à proximité immédiate.
À quelques minutes du lac Léman, 7 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes de Genève.
Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques
Bien coup de cœur – disponibilité limitée
Contactez-nous pour une visite privée et exclusive
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952226
Référence: 340939422301
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison mitoyenne,loft,appartement de 75m2 2 pieces a vendre allinges (74)299000€
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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