Name: Appartement à vendre 2 pièces CHALON SUR SAONE (71)
SKU: 340930232014
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

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75 000 €

33 m²

2 pièces

Capifrance

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IDEAL INVESTISSEUR
Appartement T2 loué

Dans l'hypercentre de Chalon sur Saône, rue des Poulets, dans une petite copropriété à faibles charges je vous propose ce charmant appartement de 33 m2.
Il est situé au troisième étage et il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC et une chambre. Volets roulant électriques, menuiseries doubles vitrage et chauffage électrique individuel.
Il y a déjà un locataire en place depuis octobre 2024 (bail location nue à l'année).
Loyer: 470 euros + 20 euros de charges/ mois
Une pièce annexe sur le même palier , idéal pour stockage ou rangement, complète ce logement.
Affaire à saisir!
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs, eau froide, syndic) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952250

Référence: 340930232014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 450 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr