***Appartement T3 traversant avec superbe terrasse vue mer et Notre Dame de la GARDE***
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier du CANET au fond d'une impasse cet appartement entièrement rénové est exposé plein SUD et sans vis a vis.
IL se compose d'une grande pièce principale séjour cuisine américaine de 27m2 avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant d'admirer la superbe vue extérieure.
La terrasse attenante de 33m2 est équipée d'un jacuzzi, d'une douche, et permet de manger ou de se relaxer tout en bénéficiant de la vue sur les iles du Frioul et le château d'IF.
La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pour la machine à laver et d'immenses placards de rangements.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et au gout du jour.
Menuiserie double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, interphone, fibre optique dans l'immeuble.
Une cave vient compléter l'ensemble.
La localisation est idéale pour rejoindre les autoroutes A7 et A507.
15 mn à pieds du métro BOUGAINVILLE
Et proche des commerces, écoles, et principaux points d'intérêts
Possibilité de place de parking ou box en sus
Possibilité d'agrandissement avec un appartement mitoyen qui peut être vendu en complément.
Venez le visiter sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950662
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier du CANET au fond d'une impasse cet appartement entièrement rénové est exposé plein SUD et sans vis a vis.
IL se compose d'une grande pièce principale séjour cuisine américaine de 27m2 avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant d'admirer la superbe vue extérieure.
La terrasse attenante de 33m2 est équipée d'un jacuzzi, d'une douche, et permet de manger ou de se relaxer tout en bénéficiant de la vue sur les iles du Frioul et le château d'IF.
La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pour la machine à laver et d'immenses placards de rangements.
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et au gout du jour.
Menuiserie double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, interphone, fibre optique dans l'immeuble.
Une cave vient compléter l'ensemble.
La localisation est idéale pour rejoindre les autoroutes A7 et A507.
15 mn à pieds du métro BOUGAINVILLE
Et proche des commerces, écoles, et principaux points d'intérêts
Possibilité de place de parking ou box en sus
Possibilité d'agrandissement avec un appartement mitoyen qui peut être vendu en complément.
Venez le visiter sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950662
Référence: 340932775542
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 traversant avec superbe terrasse vue mer et Notre Dame de la GARDE
160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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