Charme de la pierre – maison + terrain de 837 m² – meursac

Dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, cette authentique maison en pierre dévoile tout le charme de l'ancien, sublimé par des prestations actuelles et un potentiel d'évolution rare sur le secteur.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, rythmée par la présence d'un insert bois, véritable cœur de la maison.
À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'un palier offre un cocon intime et fonctionnel ou possibilité de faire une deuxième chambre.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements récents :
menuiseries PVC double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude neuf (2024), radiateurs électriques, ainsi qu'une toiture révisée.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :
un terrain de 837 m², dont une partie en zone constructible immédiate (UA).
Un garage et une dépendance en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.
Raccordement au tout-à-l'égout en cours de réalisation
Cachet de l'ancien préservé

Rez-de-chaussée
• Pièce de vie / séjour avec cuisine ouverte : 28 m²
• Salle d'eau (douche + WC) : 5 m²
Étage
• Chambre : 16 m²
• Palier / espace bureau / dégagement : 14,50 m²
Annexes (non habitables)
• Garage : 14 m²
• Dépendance en pierre : 7 m²

Un renseignement, une visite.....Contacter moi au [Coordonnées masquées] où [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 331456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]024.

Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr