Maison familiale au calme, maison évolutive 4 chambres possibles, grand garage et terrasse

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de +/- 110 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec insert, WC indépendant et buanderie.

À l'étage au-dessus du salon : 3 chambres, un palier et une salle de douche avec coin WC.
À l'étage côté buanderie : une pièce supplémentaire idéale pour accueillir une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou un coin détente.

Atout majeur : un grand garage attenant de +/- 65 m² (atelier, stockage, loisirs).

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein Sud, partiellement couverte, d'un jardin arboré et d'une cour gravillonnée, le tout sur un terrain clos de +/- 500 m².

Confort : menuiseries PVC / alu, chauffage électrique + insert, tout-à-l'égout.

Commerces à - de 2 km, écoles à de +/- 1,5 km.

Une maison vraiment chaleureuse et évolutive, parfaite pour une famille.

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Cette annonce référence 323482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr