126 000 €

63 m²

3 pièces

ING

Nos partenaires locaux

Votre climaticien

Climatisation - Pompe a chaleur - Ballon thermodynamique - Entretien / Maintenance - Dépannage.

03 24 37 44 44 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Duplex mansardé avec mezzanine en hyper centre Charleville-Mézières

Un appartement plein de charme au cœur de la ville
Vous recherchez un bien avec du cachet, situé en hyper centre, idéal pour habiter ou investir ?
Situé dans les combles, ce duplex mansardé de 63,97 m2 (Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, avec beaux volumes, mezzanine et espace de vie ouvert.

Un espace de vie lumineux et atypique
- Séjour de 37 m2 avec coin cuisine
- Chambre de 14 m2
- Salle de bains
- WC
Une pièce de vie généreuse, parfaite pour un quotidien confortable en centre-ville.
Une mezzanine pour plus de possibilités
- Mezzanine de 14 m2 au sol
Idéale pour un espace bureau, coin nuit supplémentaire ou espace détente.

Informations complémentaires
- DPE : D / GES : D
- Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 610 € (réf. 2023)
Copropriété :
- Nombre de lots : 10
- Charges annuelles : environ 600 €
- Pas de procédure en cours

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement
Avec son emplacement central, ses volumes et son agencement atypique, cet appartement représente une belle opportunité pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre
- un investissement locatif

Un emplacement recherché
Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, ce bien permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, services et commodités à proximité immédiate.

Prix : 126 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING117

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr