Name: Maison indépendante avec sous-sol total, jardin en bord d’Orvanne Voulx (77940)
SKU: PV 4048
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

120 m² / 1 067 m²

4 pièces

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Située à Voulx, au cœur de la vallée classée de l’Orvanne, cette maison indépendante, soigneusement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux commodités du centre-bourg.
Habitable sans travaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque, hotte, four), espace salle à manger et salon lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur un balcon. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage : Palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing.
En sous-sol total : Garage, chaufferie / buanderie, espaces de rangement, chambre d’appoint et salle d’eau avec douche. Stationnement privatif en complément.
Extérieurs : Jardin clos, facile d’entretien, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié en bordure de l’Orvanne.
Localisation : Bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide aux axes principaux :

Gare de Montereau-Fault-Yonne à 12 minutes
Moret-Loing-et-Orvanne à 18 minutes
Fontainebleau à 25 minutes
Paris à environ 1h20

Référence: PV 4048
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr