Superbe Maison dans le sud de la France avec piscine RT 2012 proche de toutes commodités

- Et si votre nouvelle vie commençait ici… entre soleil, calme et douceur du Sud -En exclusivité À vendre 436 000 euros net vendeur Dpe A et B À quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages du Grau-du-Roi, se cache une maison comme on en trouve rarement… Nichée au fond d'une impasse, sans bruit, sans passage, elle offre ce luxe devenu précieux : le calme absolu… tout en restant proche de tout. Ici, tout invite à ralentir… La lumière du Sud, les volumes ouverts, la vie dedans-dehors, la piscine, les soirées d'été… Construite en 2016 et sublimée par une extension bois en 2021, cette maison de plain-pied de 153 m² marie avec élégance modernité, performance énergétique (RT 2012) et matériaux naturels. Un équilibre réussi entre confort contemporain et charme authentique. - Ses atouts qui font la différence • Grande pièce de vie lumineuse de 55 m² • 5 chambres dont un espace avec entrée indépendante • Idéal pour accueillir famille, amis… ou créer un studio / Airbnb • Piscine climatisation réversible • Maison récente encore couverte par les garanties décennales • Terrain facile d'entretien dans un environnement résidentiel paisible -Un bien à vivre… et à valoriser Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au soleil, elle peut également générer des revenus grâce à la location saisonnière (conciergerie possible). -Situation idéale • Proche écoles, commerces et transports • 20 min des plages • 20 à 30 min de Montpellier et Nîmes Un lieu parfait pour ceux qui veulent le Sud toute l'année… ou le retrouver dès qu'ils en ont envie. - Une maison chaleureuse, lumineuse, facile à vivre… Le genre de bien qui ne se décrit pas seulement — il se ressent. - Dossier et informations sur demande. 0[Coordonnées masquées]10 France 0[Coordonnées masquées]61 Benelux Réf. 24015 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24015 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Annick MELISEN - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894