494 000 €

81 m² / 153 m²

4 pièces

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Opportunité unique, maison d’exception située à 1 minute à pied de la station RER A Le Vésinet Le Pecq, ce bien rare bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au Vésinet, à 3 minutes à pied du parc des Ibis, offrant un cadre de vie privilégié entre commodité, nature et commerces. Découvrez cette charmante maison individuelle ancienne avec jardin, pleine de caractère, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement.
La surface habitable totale est de 83,76 m2 selon cette projection. En l'état le bien dispose d'une superficie de 81m2 utiles.

La surface actuelle du rez-de-chaussée est de 46,54 m2.
La surface actuelle du rez-de-jardin, le sous-sol s'élève à 17, 88 m2.
Les combles représentent une surface au sol identique à celle du rez-de-chaussée, soit 46,54 m2.

Un cabanon de 6,21 m2, cadastré complète l’ensemble.
Commerces, restaurants, magasins alimentaires, RER A et espaces verts sont accessibles à pied, rendant le quotidien particulièrement agréable.
Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet sur mesure alliant charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement privilégié.

Référence: 381
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare au Vésinet Maison à Rénover avec Jardin, 1 minute à pieds du RER A & du Parc des Ibis - 494 000 HAI

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare au Vésinet Maison à Rénover avec Jardin, 1 minute à pieds du RER A & du Parc des Ibis - 494 000 HAI

494 000 €