Name: Appartement 78 m² à Strasbourg
SKU: VA6524-BHIMMOBILIER
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

78 m²

4 pièces

B&H IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste travaux

Une entreprise familiale à votre service pour tous vos projets de rénovation, gros oeuvre et construction

03 88 10 00 50 ou cliquez-ici

Votre expert du déménagement

L’Art d’un déménagement en toute confiance. Déménagements nationaux et internationaux. Contactez-nous au

03 88 43 72 12 ou cliquez-ici

Votre déménageur local

S’adapte à tous les besoins : du déménagement au stockage de vos meubles. Votre projet devient le notre ! au :

03 88 34 95 95 ou cliquez-ici

Votre courtier en crédit

Un courtier qui a du crédit ! Soyez rassurés, parlons de vos besoins et nous nous occupons du reste.

03 88 90 17 17 ou cliquez-ici

Votre expert anti-nuisibles

Votre Référent Alsacien dans la prévention et la lutte contre les nuisibles. Discrétion, Efficacité, Qualité !

06 32 38 82 27 ou cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Profitez de l'expertise de CRÉPI STYLE pour une rénovation complète et de qualité

03 88 09 95 15 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre assureur local

L'agence de Monsieur Uffler vous propose une assurance sur mesure, pour une tranquillité assurée

03 69 24 66 80 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/9 Afficher les 9 photos

SRASBOURG Orangerie - CENTRE - SECTEUR Est à la croisée des Consulats, des Institutions Européennes, et autres Représentations Diplomatiques, ( entre le parc et la Clinique de l'Orangerie ). En 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit Immeuble Bourgeois de 1880, Visitez ce très mignon T 3 / 4 pièces mansardé agencé en Duplex sur 2 niveaux de combles et sur combles de 105 m2 au sol et de 78 m2 Habitables en loi Carrez. Répartition à l'étage inférieur : Entrée, dégagement et séjour, une chambre, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, double vasques, une cuisine complète meublée et équipée, les wc séparés avec fenêtre. A l'étage supérieur une vaste seconde chambre et une chambre d'ami ou bureau. Le chauffage est collectif au gaz, le double vitrage et vélux bois. Electricité conforme, une cave complète la prestation. ( ni garage ni balcon ). Les charges sont raisonnables, elles comprennent : l'eau froide, entretien et électricité des communs, le chauffage. l'eau chaude est produite par un ballon de 200L. LES CHIFFRES : DPE en E - GES en D - consommations de charges données pour 1900 l'année. Façades rénovées en 2020 -
Taxe foncière de 1.300 l'an. * Prix : 295.000 FAI dont 15.000 TTC de Frais d'Agence à charge Acquéreur(s). PS : Le Duplex est actuellement occupé par des locataires, dont le bail ne sera pas reconduit au terme de 09 / 2027. Cependant un congé pourrait être donné prochainement par l'occupant lui même ou (congé pour vente par le propriétaire) - les Locataires cherchent activement un Achat immobilier eux mêmes. Prestations
Idéales pour une résidence principale ou investissement locatif rentable - Contact : Alain Boutté B H Immobilier. Premier contact par téléphonne : MERCI.

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA6524-BHIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Vue D'angle

L'immeuble façade

façade droite

de face

Séjour

séjour autre depuis l'escalier

vue de cuisine

autre angle de cuisine

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr