575 000 €

199 m² / 480 m²

6 pièces

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Maison type bourgeoise d'environ 199 m2, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, située à 15 min de Marne La Vallée dans une commune proposant toutes les commodités à pied (écoles, collège, commerces et transports en commun). Cette maison rénovée, alliant le charme de l'ancien et la décoration moderne ne pourra que satisfaire les familles nombreuses ayant besoin d'espace!!!
Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et de cinq suites parentales. L'atout et le potentiel de cette maison sera aussi sa dépendance de 60 m2 actuellement à usage de garage , atelier et salle de sport mais pouvant évoluer fonction des besoins (activité libérale, habitation, atelier pour professionnel, salle de jeux...).
Enfin un petit jardinet clos de murs, vous permettra de profiter en toute intimité de repas en extérieur aux beaux jours sans la contrainte de l'entretien.
Un autre espace extérieur à l'arrière de la dépendnace, actuellement exploité en parking mais pouvant être tranformé en espace vert supplémentaire.
Atouts: huisseries double vitrage/ porte de garage motorisée/ rénovation récente / surface des pièces/ dépendance /proche commodités.
Mode de chauffage: chaudière gaz
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 89
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2022

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de ville idéale grande famille ou chambres d'hôtes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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575 000 €