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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa d'architecte au coeur d'un parc arboré avec piscine et Studio indépendant à Baho
— Baho 66540 —
Nos partenaires locaux
Au fond d’une impasse paisible, à l’abri des regards et du tumulte, se dévoile cette charmante villa d’architecte des années 90, baignée de lumière et nichée au cœur d’une superbe parcelle de 1 673 m2, devenue rare aujourd’hui.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité. Les larges baies vitrées et le jardin d’hiver prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une atmosphère douce et ouverte sur le jardin. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, s’accompagne d’une cuisine indépendante équipée, complétée par un cellier fonctionnel et un espace de rangement supplémentaire.
Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose en rez de chaussée une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau selon les besoins. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse solarium et disposent d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Une grande piscine chauffée, accompagnée d’un bassin plus petit dédié aux enfants, s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Un pool house entièrement aménagé complète l’ensemble et peut facilement être un studio indépendant pour recevoir famille ou amis.
Avec ses 155 m2 habitables, complétés par 27 m2 utiles, cette propriété offre un très beau potentiel.
Un cadre rare, calme et intime, pour une maison lumineuse à réinventer selon votre projet de vie.
Les honoraires sont à charge vendeur
Les risques auxquels ce bien est exposé sont dsponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour une visite contactez sans tarder: Laurence Caillault [Coordonnées masquées]
RSAC Perpignan : 452 895 923
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité. Les larges baies vitrées et le jardin d’hiver prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une atmosphère douce et ouverte sur le jardin. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, s’accompagne d’une cuisine indépendante équipée, complétée par un cellier fonctionnel et un espace de rangement supplémentaire.
Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose en rez de chaussée une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau selon les besoins. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse solarium et disposent d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Une grande piscine chauffée, accompagnée d’un bassin plus petit dédié aux enfants, s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Un pool house entièrement aménagé complète l’ensemble et peut facilement être un studio indépendant pour recevoir famille ou amis.
Avec ses 155 m2 habitables, complétés par 27 m2 utiles, cette propriété offre un très beau potentiel.
Un cadre rare, calme et intime, pour une maison lumineuse à réinventer selon votre projet de vie.
Les honoraires sont à charge vendeur
Les risques auxquels ce bien est exposé sont dsponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour une visite contactez sans tarder: Laurence Caillault [Coordonnées masquées]
RSAC Perpignan : 452 895 923
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'architecte au coeur d'un parc arboré avec piscine et Studio indépendant à Baho
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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