Opportunité rare - local commercial - rue lamarck

PARIS IMMO vous propose un bien au fort potentiel, idéalement situé Rue Lamarck, dans un bel immeuble pierre de taille au pied du métro dans un secteur très recherché et dynamique.
Ce local de 65 m², actuellement divisé en deux appartements, offre une flexibilité d'exploitation unique :
boutique avec vitrine sur rue + logement indépendant sur cour
Investissement locatif optimisé (courte ou longue durée) ou possibilité de réunification en un seul espace de travail.

Surface totale de 65m²
Bien traversant avec exposition principale Sud
Façade commerciale avec double et triple vitrage
Rideaux métalliques électriques sécurisés
Double accès / rue et parties communes
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de vente entièrement meublée

Un produit idéal pour :

Investisseurs recherchant un rendement optimisé (type Airbnb / location meublée)

Projet mixte commerce + habitation

Acquisition patrimoniale dans un secteur à forte demande

Les + qui font la différence :

Emplacement stratégique à fort passage
Configuration modulable selon votre projet
Produit clé en main
Potentiel de valorisation immédiat

Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité, emplacement et polyvalence.

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.