Maison 198 m² à Vezin-Le-Coquet

A VENDRE par BLOT en EXCLUSIVITE à VEZIN-LE-COQUET. Superbe maison 7 pièces non mitoyenne sur sous-sol complet enterré des années 80, entièrement rénovée en 2024, d'une superficie de 181m2 habitables et 198m2 au sol, sur une parcelle de terrain de 766m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 62m2 exposée Sud avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de 37m2 (chambre, dressing, salle de bains, WC). L'étage est composé d'une mezzanine qui dessert 4 chambres dont trois avec placards et deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Rénovation complète : électricité, isolation (combles et façade Nord), VMC, fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage au sol au gaz de ville (chaudière FRISQUET neuve), façades repeintes...La couverture est en ardoises naturelles, et l'assainissement au tout-à-l'égout. Emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en restant proche des commerces, écoles et transports permettant un quotidien facilité. Cette maison allie charme, modernité et confort. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Un arrêt de bus STAR est à quelques pas, offrant une liaison rapide vers Rennes et les communes environnantes. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, permettant des déplacements fluides en voiture. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, à deux pas de RENNES ! CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6282JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 630 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 EUR Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou organiser une visite.