Appartement 91 m² à Paris-9e

A voir la vidéo avec visite virtuelle immersive dans l'annonce.
A 2 mn. du M° Cadet (ligne 7), dans une rue très calme, appartement familial de charme, avec 4 vrais chambres indépendantes, un grand salon de 27 m², et une grande et agréable cuisine dinatoire de 15 m², lumineuse avec sa grande fenêtre sur cour.
Au sol parquet en chêne d'origine, moulures au plafond, belle hauteur sous plafond, et situé au 3ème étage SANS ASCENSEUR, d'un immeuble ancien de 1800, ravalé et entretenu.
Très bon plan, traversant, avec double exposition Ouest/Est, sur rue calme et grande cour.
Cet appartement comprend aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un dressing, des placards et des rangements intégrés, et, en option pour 15 000 €, une belle cave de 13 m² et d'une hauteur de 2,50 m sous plafond vouté.
Très bonne copropriété, bien entretenue, avec gardienne à mi-temps, des charges de copropriété raisonnables (233 € par mois) et de nombreux travaux importants déjà faits (réfections de la toiture, du porche, de la loge de la gardienne, des boites aux lettres, entre autres ces dernières années).
Idéalement situé dans un quartier très agréable avec tous ses restaurants et ses nombreux commerces de proximité, vous pouvez aller à pied dans les quartiers le plus recherchés de Paris (St Georges, Opéra, Montorgueil, Fbg St Denis, etc...).

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00813
RCP 500643218