T3 67.75 m2, avec terrasse et garage

NOUVEAUTE SIXIEME AVENUE à VAULX EN VELIN ! Charmant T3 au 2ème étage sur 4, à deux pas des commerces et des transports. Situé rue Georges Seguin, dans une résidence de 2009, au calme (côté cour), cet appartement de 67.75m² (Loi Carrez) se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, et un accès sur une terrasse de 9.15m² bénéficiant d'un cadre verdoyante. Le coin nuit propose deux chambres dont une avec placard mural (10,86m² et 14.08m²), une spacieuse salle de bains (avec fenêtre), et un WC séparé. Un garage complète le lot. Côté prestations : - charges annuelles de 2374 euros (comprenant le chauffage, l'eau, ascenseur, et frais de syndic) - Chauffage collectif urbain avec compteur individuel - Une climatisation dans la pièce de vie et le coin nuit - Double vitrage - Pas de travaux à prévoir. - DPE classe B (Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 600 et 900 euros). Bien soumis au régime de la Copropriété. 55 lots (dont 24 d'habitation), pas de procédure en cours. Prix de l'appartement avec le garage : 195 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 2311A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre conseiller Anthony au [Coordonnées masquées], ou votre agence au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2374 euros. Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.