Name: Appartement 68 m² à Bordeaux
SKU: 114404DHI2283
Price: 253590 EUR
Availability: InStock

253 590 €

68 m²

4 pièces

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Appartement 4 pièces de 68 m² environ situé à Caudéran, au 3ᵉ étage dune résidence sécurisée avec ascenseur, au sein dun cadre verdoyant avec vaste parc arboré.

Appartement entièrement rénové, en très bon état, idéal pour une famille ou un investissement.

Il se compose de :

* une entrée avec couloir
* un séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux Caudéran, sans vis-à-vis
* une cuisine ouverte et aménagée
* trois chambres
* une salle de bain
* WC séparés
* un espace lave-linge
* un cellier

Les annexes

* parking libre dans la résidence sécurisée avec accès par bip
* cave en sous-sol
* local de rangement commun sur le palier (partagé avec seulement 3 appartements)
* possibilité dacquérir en sus un grand garage, situé au pied de limmeuble (prix à définir lors de lachat de lappartement)

Localisation

Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux (Caudéran), à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Charges coproprièté 200€ environ mensuel eau froide et chauffage compris

Les plus

* Appartement rénové
* Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
* Résidence avec vaste parc arboré
* 3 chambres
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Parking libre
* Cave + rangement supplémentaire sur le palier
* Possibilité garage en plus
* Quartier recherché Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114404DHI2283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 204.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements avec garage bordeaux appartements Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr