Nanterre vieux-pont - maison de charme 124 m², jardin plein sud, potentiel d'extension

Bien rare sur le très recherché quartier du Vieux-Pont, cette élégante maison des années 1920 conjugue le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Développant 124 m² habitables, elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 125 m² exposé plein Sud, véritable pièce à vivre extérieure baignée de soleil. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa lumière traversante et cette sensation rare d'ouverture sur le jardin depuis l'ensemble des pièces principales. Le rez-de-chaussée propose une réception chaleureuse composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger tournée vers l'extérieur et d'une cuisine ouverte pensée pour la convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'étage accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne. Deux toilettes indépendants complètent l'agencement. En sous-sol, parfaitement exploité comme véritable extension de la maison, une salle de jeux, une buanderie et une cave offrent des espaces supplémentaires particulièrement recherchés pour une vie familiale. Un extérieur rare en coeur de ville A l'abri des regards, le jardin plein Sud, arboré et soigneusement entretenu, offre un environnement paisible et ensoleillé tout au long de la journée. Stationnement sur la parcelle avec portail motorisé. Abri de jardin. Potentiel d'évolution exceptionnel Surélévation possible d'environ 50 m² supplémentaires (plans architecte disponibles) Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau à l'étage, les arrivées d'eau étant déjà en place, facilitant sa réalisation et limitant les travaux Prestations de qualité : Aucun travaux Rénovation complète réalisée en 2016 : Menuiseries aluminium double vitrage Isolation intérieure Électricité et plomberie refaites Sanitaires et finitions rénovés Maison clé en main. Un emplacement recherché A seulement : 12 min à pied du RER A Nanterre-Ville 12 min de la future ligne 15 ? Place de la Boule 5 min du centre ancien 3 min des commerces de proximité Un bien rare réunissant charme, lumière, jardin, calme et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nanterre. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)