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98 m² / 1 559 m²

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Sur la commune de LA CHAUSSAIRE, maison familiale de 98 m² sur sous-sol total de plus de 100 m², avec magnifique terrain aménagé de 1600 m² , sans vis-à-vis. L'Agence des Forges présente, en exlusivité, maison (2009) parfaitement présentée comprenant : - Entrée sur pièce de vie (environ 50 m²) ultra lumineuse avec poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin / cuisine ultra fonctionnelle aménagée et équipée / WC. - Côté nuit : trois chambres dont une chambre parentale avec dressing/ spacieuse salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre. - Au sous-sol : buanderie / Cave-atelier / Garage double avec portail motorisé pour une surface de plus de 100 m². (Possibilité agrandissement de la maison). Le tout sur une magnifique parcelle close et paysagée (1600 m²) sans aucun vis-à-vis. avec grande terrasse et store banne électrique. Construction briques plâtrière / Chauffage électrique au sol (thermostats dans toutes les pièces) / Isolation des combles (2020) / Poêle à bois (2021) / Ballon d'eau chaude (2022) / Volets roulants électriques / Baie à galandage salon / Cuisine conçue sur mesure . Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU, agent commercial au numéro RSAC 81281932400011. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison MONTREVAULT, 3 chambres, sous-sol et grand jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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242 900 €