Demeure de caractère avec appartement indépendant -idéal résidence principale+ revenu locatif

Name: Demeure de caractère avec appartement indépendant -idéal résidence principale+ revenu locatif
SKU: 3022
Price: 388000 EUR
Availability: InStock

— Jonquieres 34725 —

388 000 €

260 m²

9 pièces

PIERRES AU SOLEIL

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En exclusivité cette belle maison de caractères située à JONQUIERES ( 34725) , développant environ 260 m² habitables. Cette maison de village aux beaux volumes offre : Un Appartement indépendant en rez-de-chaussée d'environ 50 m² avec entrée privative idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un vaste séjour avec cuisine d'environ 77 m² offrant de magnifiques espaces de vie, plusieurs salons ,5 chambres dont une suite parentale. Une mezzanine, une cave, buanderie et garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 70 m² avec son puits ancien ,ainsi que d'une terrasse à l'étage d'environ 30 m². Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de maison d'hôtes ou un investissement avec une rentabilité locative. -Appartement, indépendant avec entrée séparées. -Beaux volumes -Maison de caractère -Multiples possibilités d'aménagement -Garage -Extérieur, rares en en coeur de village

Référence: 3022
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr