749 000 €

160 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Rueil Seine

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L'agence Sixième Avenue de Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type loft, d'une superficie de 110 m² (loi Carrez) et 160 m² au sol, sans aucune charge de copropriété. Ce bien unique, véritable compromis entre appartement et maison dans un secteur pavillonnaire à 15 minutes à pieds du centre-ville et seulement 10 minutes à pieds de la future ligne 15 vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa superbe hauteur sous plafond cathédrale. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, offrant plus de 50 m² d'espace de réception, idéal pour recevoir. Vous découvrirez également un espace bureau aménagé en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, un deuxième WC et une buanderie. Comme dans une maison, vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² ainsi que d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Enfin, pour un confort optimal, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .

Référence: 458
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2022

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Rueil Malmaison 5 pièce(s) 160 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Rueil Malmaison 5 pièce(s) 160 m2

749 000 €