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Cozynergy

Maison 288 m² à Nimes

Name: Maison 288 m² à Nimes
SKU: AG916-6854
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

— Nimes 30000 —

499 000 €

288 m²

7 pièces

Pragout Immobilier

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Nîmes, quartier route d'Uzès, villa 6 chs 282m²sur 2600m² Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour cette villa cossue de 282m² avec 6 chambres construite en 1972 dans le quartier de la route d'Uzès à Nîmes sur une parcelle de 2600m².

Composée de 4 chambres, ainsi que d'un logement de type P3 (plus 2 chambres) de 66m² en rez-de-chaussée (rendement locatif envisageable), cette maison familiale possède deux chambres au premier niveau et deux autres à l'étage.

Ses nombreux atouts : magnifique terrain piscinable, jeu de boules, séjour spacieux avec cheminée et véranda, climatisation réversible, exposition sud, cuisine d'été au rdc, abri-voitures, fosse septique aux normes...etc

Prévoir des travaux de rafraichissement.

A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF/ Agence Pragout immobilier / Adresse mail : [Coordonnées masquées] / Site Web : pragout-immo.fr

Référence: AG916-6854
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr