Name: Exclusivité à Fondettes
SKU: 1837
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

166 m² / 1 491 m²

7 pièces

Agence SIMON - Saint Cyr Sur Loire

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Jolie maison traditionnelle de près de 170 m² édifiée sur sous sol et Parfaitement entretenue . Vous serez séduit par son environnement, tout en étant proche commodités . Elle se compose en RDC d'une entrée avec placard, un Salon-séjour avec cheminée insert , dans le prolongement spacieuse véranda exposée ouest pour les couchés de soleil ,Cuisine A/Equipée indépendante ,2 Chambres, Salle d'eau, et un wc. A l'étage: un palier desservant 3 belles chambres parquetées, une Salle d'eau/wc. Enfin un Sous-sol total, en partie aménagé comprenant une Salle de sport, Buanderie, Garage double et une cave ...Le tout sur env 1491 m² de terrain clos et arboré. A DECOUVRIR (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1837
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 589 € - 2 149 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr