Name: Maison 2 pièces à l'écoquartier de la Teste de Buch au calme absolu
SKU: 2677
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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295 000 €

39 m²

2 pièces

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ABSOLUTE habitat vous propose de venir découvrir dans un environnement complètement calme et boisé cette charmante maison T2 située dans l'écoquartier des Portes du Pyla à la Teste de Buch. Prestations soignées, cuisine équipée avec salon donnant sur une jolie terrasse et jardin paysager. Salle d'eau et wc indépendant au rez de chaussée. A l'étage, chambre cabine avec placard. La maison est vendu entièrement meublée ! Le locataire en place part au 15 Octobre 2026. Un local 2 roues aménagée privé et 2 places de parking devant la maison viennent compléter ce bien. La résidence possède une piscine commune. Idéal maison principale ou très bon investissement locatif. Mandat n°2677 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1344 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Référence: 2677
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1344 €.
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 368 € - 498 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr