Maison 9 pièces 213 m² à vendre à Vergne (17330)

Découvrez cette **maison de caractère** à réinventer, un véritable écrin d'histoire et de potentiel ! Née en 1800, cette **demeure ancienne** libérée de toute occupation vous attend pour écrire son prochain chapitre. Rénovée en 2020, elle marie le charme authentique de ses murs en pierre aux atouts modernes d'une isolation performante et d'un confort pensé pour demain. Avec **224 m² de surface habitable**, cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Son **vaste séjour de 31 m²** baigné de lumière, ses **6 chambres** dont certaines avec cheminées d'époque, et ses **2 salles d'eau** associées à **2 WC indépendants** promettent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir. Entourez-vous d'un **jardin de 3800 m²**, un havre de paix où la nature reprend ses droits. La **piscine**, nichée au coeur de ce parc verdoyant, est l'endroit idéal pour des baignades rafraîchissantes ou des moments de détente au soleil. Ce terrain piscinable vous laisse libre de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. Cette maison, **non meublée**, est un terrain de jeu pour les âmes créatives. Son état intérieur à rafraîchir vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image. Le chauffage individuel et la cuisine indépendante vous permettent de concevoir un intérieur sur mesure, alliant modernité et respect du patrimoine. Avec son **plain-pied non** (accès par escalier), cette demeure vous promet des espaces de vie organisés et accessibles, tout en conservant ce cachet historique qui fait son charme. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les services essentiels pour une vie quotidienne sereine : commerces de proximité, écoles, restaurants, espaces verts, transports en commun et sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-nous vous guider dans ce projet d'exception ! ROCHELLA Immobilier – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !