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Charmante maison de caractere
— Commercy 55200 —
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Au cœur de Commercy, dans un environnement bucolique rare et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre de 197 m2 habitables, rénovée avec goût et authenticité. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère et son cadre exceptionnel en bord de canal.
Habitable immédiatement, cette propriété offre une organisation idéale, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine chaleureuse de 28 m2 avec cheminée lorraine et cuisinière à bois, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
• Appartement indépendant comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, deux chambres, salle d’eau et WC
1er étage :
• Superbe séjour de 45 m2, lumineux, parquet chêne et poêle à bois
• Deux chambres et pièce bureau ou dressing
• Salle d’eau et WC
2ème étage :
• Espace mansardé (env. 15 m2), idéal salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol : Cave-lavoir et atelier
Extérieurs :
Terrain de 540 m2 comprenant terrasse, jardin d’agrément et verger, avec un accès direct au canal, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Informations complémentaires :
• Chauffage central gaz de ville (chaudière VIESSMANN) + électrique pour l’appartement
• Classes énergie D et climat C
Particularité : Accès à la maison à pied par un charmant chemin entre les jardins garantissant tranquillité et intimité.
Un bien rare alliant cachet, volume et cadre naturel exceptionnel, à deux pas des commodités du centre-ville.
Habitable immédiatement, cette propriété offre une organisation idéale, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine chaleureuse de 28 m2 avec cheminée lorraine et cuisinière à bois, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
• Appartement indépendant comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, deux chambres, salle d’eau et WC
1er étage :
• Superbe séjour de 45 m2, lumineux, parquet chêne et poêle à bois
• Deux chambres et pièce bureau ou dressing
• Salle d’eau et WC
2ème étage :
• Espace mansardé (env. 15 m2), idéal salle de jeux ou chambre supplémentaire
Sous-sol : Cave-lavoir et atelier
Extérieurs :
Terrain de 540 m2 comprenant terrasse, jardin d’agrément et verger, avec un accès direct au canal, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Informations complémentaires :
• Chauffage central gaz de ville (chaudière VIESSMANN) + électrique pour l’appartement
• Classes énergie D et climat C
Particularité : Accès à la maison à pied par un charmant chemin entre les jardins garantissant tranquillité et intimité.
Un bien rare alliant cachet, volume et cadre naturel exceptionnel, à deux pas des commodités du centre-ville.
Référence: 4651
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de caractere
182 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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