Hyères Centre - Bar à vin / Tapas - Emplacement n°1 - Fort potentiel

L'agence Properties Immobilier de Hyères vous propose, au coeur du centre historique de Hyères, dans une rue piétonne particulièrement dynamique, ce bar à vin / tapas bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une notoriété installée depuis de nombreuses années. Adresse reconnue sur le secteur, l'établissement a su faire évoluer son concept avec succès autour d'une offre conviviale et actuelle, mêlant bar à vin, tapas, cave et événements. L'activité est aujourd'hui particulièrement soutenue en soirée, portée par une clientèle fidèle, locale et touristique, ainsi que par une ambiance chaleureuse qui en fait un véritable lieu de vie apprécié. Le local développe environ 130 m², avec une salle intérieure climatisée, un espace bar convivial, une cuisine fonctionnelle avec réserves ainsi qu'une cave de stockage. A cela s'ajoute une terrasse extérieure d'environ 40 places, très recherchée sur le secteur et parfaitement adaptée à l'activité. L'exploitation actuelle est principalement orientée sur le bar à vin et les tapas en soirée, avec un réel succès, notamment grâce aux événements régulièrement proposés et à une identité forte déjà bien installée. L'affaire conserve également de beaux axes de développement, notamment par la mise en place d'un véritable service du midi, aujourd'hui non exploité malgré une demande existante sur le secteur. La partie cave à vin offre aussi un potentiel intéressant, notamment avec le click et collect récemment mis en place, permettant de développer une activité complémentaire. L'organisation d'événements supplémentaires, fortement demandés par la clientèle, constitue également un levier de croissance naturel. Un bail commercial neuf sera proposé au repreneur, avec un loyer d'environ 1 900 euros HT mensuels. Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce. Une opportunité rare sur le secteur pour reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et à fort potentiel de développement. Informations complémentaires et dossier sur demande. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)