Appartement 70 m² à Caen

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE


Situé au nord de Caen, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.


Son accès rapide au périphérique caennais facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs. Ce secteur, à la fois dynamique et familial, séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type F3, en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée.

Vous serez accueilli par une véritable entrée menant à un séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Depuis le balcon-terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Son exposition SUD vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine fermée, aux teintes pastel, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Fonctionnelle et soignée, elle constitue un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner. Vous apprécierez également son accès à un second balcon.

Un espace bureau complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements.

Les 'petits' + : une cave idéale pour le stockage et une place de parking privative, assurant confort et praticité au quotidien.


L'avis de la team Agent.cie : un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Vendu LIBRE
Chauffage gaz individuel
100 € / mois de provisions sur charges (régularisation annuelle)


Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)