Appartement 30 m² à Lacanau

Idéalement situé en plein coeur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser.

? Les atouts du bien :
• Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités
• Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
• Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire
• Petite copropriété avec ascenseur
• Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale
• Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate

? Un projet à forte valeur ajoutée :
Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien.
? Dossier de rénovation disponible sur demande.

? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33131975)