Maison 147 m² à Angouleme

Située dans une rue calme du quartier prisé de Saint-Cybard, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes.

Elle offre de beaux volumes et un atout majeur : une cour privée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, évitant ainsi tout stationnement dans la rue.

Caractéristiques principales :

- Surface du terrain : environ 405 m² environ

- Surface habitable : 147 m² environ

- Carport couvert pour accéder à la maison

- Cellier et grande pièce attenante pour optimiser le rangement

- Cuisine ouverte sur un salon de 70 m² environ spacieux et très lumineux

- Véranda offrant un espace supplémentaire

- Deux grandes chambres, chacune avec accès direct à une salle de bain privative comprenant : ( douche, WC et meuble vasque)

- Possibilité de créer facilement une troisième chambre, à discuter ensemble

- WC séparé pour les invités

- Espace extérieur carrelé avec cuisine d'été, bénéficiant d'une exposition solaire idéale

- Chaudière au gaz neuve et isolation des combles refaite pour un confort thermique optimal

- Le chauffage au sol assure un confort optimal.

- Menuiseries en aluminium

La maison est habitable immédiatement. Rafraîchissements à prévoir, mais elle est bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33131995)