Maison 138 m² à Aubiet

Le charme de l'ancien, la douceur d'un vrai chez-soi

Il y a des maisons où l'on ralentit naturellement. Où l'on se sent bien sans trop savoir pourquoi… Ici, ça commence dès l'entrée.

La pièce de vie est chaleureuse, rassurante, ouverte sur la salle à manger et la cuisine dans une belle continuité. Un espace simple, fluide, où l'on imagine vite les moments du quotidien : un café tranquille, un dîner qui s'éternise…
Le petit cellier, discret mais pratique, vient faciliter l'organisation, et un WC est également présent en rez-de-chaussée.

Et puis il y a cette cour intérieure de 27 m², sans vis-à-vis. Un petit cocon à ciel ouvert, protégé, paisible. On y lit, on y déjeune, on y respire… sans jamais quitter son chez-soi, son cocon.

À l'étage, le palier devient un espace à part entière : coin lecture, bureau, dressing… selon votre rythme de vie.
Deux belles chambres de 16,90 et 18,50 m² offrent de vrais volumes, confortables et apaisants.
L'une d'elles s'ouvre sur un balcon de plus de 9 m², comme une parenthèse extérieure supplémentaire.
Une grande salle de bain avec WC complète ce niveau.

Sous les combles, une troisième chambre aménagée, douce et bien isolée. Un espace idéal pour recevoir, s'isoler ou simplement changer de rythme.

Côté technique, la maison est prête à vivre : menuiseries récentes, toiture de moins de 15 ans, pompe à chaleur installée récemment… Ici, on pose ses valises.

Le seul point à imaginer ? Une salle de bain au style un peu vintage. Elle est saine et fonctionnelle — à moderniser selon vos envies, ou à conserver pour son charme d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33132030)