Maison 288 m² à Gannat

Iad France - Lionel Fournier vous propose : GANNAT (03800) - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PARC, GARAGE, PISCINE & TENNIS
Nous vous proposons dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 288 m² sur un parc clos de + de 1 hectare.
Elle se compose de :
D'un rez-de-chaussée
Une entrée
Salle à manger / réception
Double séjour LUMINEUX avec accès direct à la piscine
Cuisine ouverte, équipée et aménagée avec bar
3 chambres avec accès extérieur et vue piscine
Salle d'eau + salle de bains contemporaine avec douche
WC indépendant
À l'étage :
Suite avec double dressing
Espace modulable (salle de sport / bureau)
Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le parc
Accès au roof-top / solarium
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
Piscine chauffée 6 x 12 m avec couverture solaire
Terrasse panoramique d'environ 300 m²
Roof-top avec vue dominante
Court de tennis professionnel clôturé
Possibilité d'aménagement d'un héliport
Garage triple + stationnements privatifs
Sauna
Cave à vin climatisée
CONFORT & SÉCURITÉ
Porte blindée
Système d'alarme intérieur et extérieur
Environnement sécurisé discret et naturel, sans nuisance.
22 min Vichy - 50 min Clermont-Ferrand - 3h Paris



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132329)