Appartement

45800 - BAULE - LOCAL COMMERCIAL DE 61 M²+ APPARTEMENT DE 142 M²- OU MAISON FAMILIALE DE 203 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES – FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein cœur de Baule.

Baule opportunité rare sur axe passant

Vous cherchez un bien avec du potentiel ?

Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité / grande maison familiale ou investissement locatif.

L'immeuble vous propose :

APPARTEMENT DUPLEX – 142 m²
-4 chambres
-Séjour 23 m²
-Cuisine indépendante 14 m²
-1 salles de bain /1 salle d'eau
-Salle de jeux + pièce palière
-Entrée indépendante

Volumes généreux, idéal famille

Travaux de rafraîchissement à prévoir

LOCAL COMMERCIAL – 61 m²

-Accès direct sur route principale
-Très bonne visibilité (carrefour)
-Ancien commerce de restauration

Idéal pour :

-Commerce
-Profession libérale
-Ou mise en location
-
Les + qui font la différence :

-Double entrée totalement indépendante
-Emplacement stratégique
-Potentiel locatif intéressant
-Possibilité de séparer les usages
-Grande surface évolutive

Vous souhaitez créer une grande maison familiale avec potentiel d'évolution ?
ou développer une activité professionnelle à domicile ?
ou réaliser un investissement avec double usage (habitation + commerce) ?

À VISITER RAPIDEMENT !

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel après travaux.

Alors ne tardez plus et appeler moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris